Неучтенные дачные дома сотрудники налоговой администрации выявляют "с воздуха"

Собственники земельных участков в Столичной области начали получать уведомления из региональных налоговых администраций с требованием зарегистрировать дом в ЕГРН, чтобы на него возможно было начислить налог на имущество физлиц. В качестве обоснования своих требований сотрудники налоговой администрации применяют фотоплан – фотографию местности с расположенными на ней строениями, сделанную сверху. Как сообщается в письме из налоговой администрации, данные о наличии незарегистрированных строений налоговому органу предоставило Минимущество Столичной области.

На основании фотоплана сотрудники налоговой администрации делают вывод, что на земельном наделе, находящемся в собственности физлица, имеется здание (строение), право собственности на которое не зарегистрировано. Поэтому они обращаются к хозяину земельного надела с требованием зарегистрировать свое право собственности на данное здание (строение).

В письме также сообщается, что не совершение хозяином имущества действий по государственной регистрации может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение хозяина имущества от уплаты налога на имущество физлиц, с вероятным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренные НК РФ, в частности п. 3 ст. 129.1 НК РФ, вступившим в силу 1 января 2017 года.

Помимо этого, в письме напоминается, что в отношении земельных участков, купленных в собственность физлиц для личного жилищного строительства, исчисление суммы земельного налога по окончании 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные наделы производится налоговым органом с коэффициентом 2 вплоть до государственной регистрации прав на выстроенный объект недвижимости (п. 16 ст. 396 Налогового кодекса).

Кроме уведомления в письме из налогового органа прилагается фотоплан неучтенного объекта недвижимости и Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрацию права.

Отметим, что неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком – физлицом налоговому органу сообщения о наличии у них объектов недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим имущественным налогам (п. 2.1 ст. 23 НК РФ) влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) данное сообщение (п. 3 ст. 129.1 НК РФ).

Наряду с этим налогоплательщиками налога на имущество физлиц будут считаться лишь лица, владеющие правом собственности на имущество (ст. 400 НК РФ).

Почитайте еще полезный материал по вопросу классы юристов. Это возможно станет полезно.